Los 5 puntos negros del centro de Zaragoza

Me gusta Zaragoza, y por eso tuerzo el morro cuando veo algo que no me gusta, más aún cuando son lugares que llevan en esa situación años y años. Esta lista la he hecho mentalmente en varias ocasiones, porque entiendo que son lugares y situaciones que bien por un interés especulatorio, bien por negocios mal medidos han dado un resultado que es tremendamente negativo para el conjunto de Zaragoza.

1.-Pasaje Palafox: Se encuentra en el centro del Paseo Independencia de zaragoza, y conecta el propio Paseo con la Calle Cinco de Marzo. Propiedad  de la misma empresa que ostenta los cines Palafox (Zaragoza Urbana) que flanquean ambas entradas del pasaje. Es un pasaje que antiguamente tuvo bastante movimiento y de gran amplitud (un familiar me comentó que tienen sótanos de la misma extensión que la planta calle, completamente desocupados). Hace poco menos de dos meses cerró una de las dos tiendas que todavía quedaban abiertas (seguramente con contratos de renta antigua) en el pasaje. No entiendo cómo una empresa -por mucho dinero que tenga- ha dejado morir un pasaje como el que comentamos, más aún si nos damos cuenta de la privilegiada situación que tiene. Posiblemente, dentro de unos años, y cuando cierre la última tienda, se intentará revitalizar la zona con algún tipo de centro comercial grandioso, en lugar de lo que siempre fue: un pasaje de pequeño comercio. No entiendo qué persigue su propietario, y creo que no lo entenderé jamás. No sabe cuanto daño han hecho al comercio del centro de Zaragoza…

2.-Solar en Plaza del Pilar: Se le llama “la manzana de oro” (aunque ese calificativo ya se dio a otro lugar en la ciudad), pero el caso es que lleva sin edificar desde hace más de veinte años. Se encuentra entre la propia Plaza del Pilar y la Calle Espoz y Mina, siendo el único solar que queda por edificar en la propia Plaza. Ha ido cambiando de manos y con él se han planteado nuevos proyectos. Según parece el propio Ayuntamiento debe tener algún tipo de derecho sobre este solar, puesto que en la última noticia que tuvimos sobre este solar se hablaba de la entrega de un local de tres plantas al Ayuntamiento, dentro de un edificio compuesto de 55 viviendas (pocas me parecen para el solar que lo compone, pero bueno…). En este caso, es vergonzoso que un Ayuntamiento el Gobierno de Aragón tenga la capacidad (mediante el Registro de Solares) de obligar a edificar al propietario, pero no ha sido capaz de que este solar, que se encuentra en nulo estado de mantenimiento, haya tenido algún tipo de uso.

3.- Teatro Fleta: Uno de los fiascos más palmarios de la ciudad de Zaragoza, donde antes había un Teatro de más o menos renombre, ahora hay un solar. En la Avenida Cesar Augusto, y con un renombre tal que lo hace constar en Libros sobre Arquitectura, se decide cerrar en el año 2000 y comenzar las obras en el 2001. Y así seguimos desde entonces, con obras paralizadas y un edificio que debería haberse terminado hace años por un entramado de sociedades que pasan por la fallida Sgae. A pesar de que en 2010 se habla dela puesta en marcha de las obras y de un proyecto concreto, tan solo fueron cantos de sirena. Es vergonzoso que una ciudad como Zaragoza se pueda permitir que un Teatro de la entidad del Teatro Fleta se encuentre en el estado actual y que lleve así doce años y sin visos de cambiar. Todo esto es responsabilidad de la Administración plenamente, que después de intentar descatalogar el propio Teatro como bien protegido y comprarlo por medio de una sociedad, encargó a la “Fundación del Gran Teatro Fleta” su rehabilitación, y dos años después cerró dicha Fundación. Desde entonces estamos dando bandazos para saber qué fines tendrá el propio teatro. Una pena.

4.- Tunel de salida a la A-68(a la altura del Portillo): Aunque en 2008 se nos dijo que dicha salida estaba terminada, pero que seguiría cerrada hasta final de año, dicho tunel sigue cerrado. Desconozco el motivo, pero creo que cuatro años para dar uso a una infraestructura que se supone terminada son suficientes. Según parece, el Ayuntamiento de Zaragoza ha lanzado la pelota al tejado del Gobierno de España, por faltar 300.000 € para la terminación de las obras. Creo que cuatro años reclamando son suficientes como para que un Ayuntamiento logre esta cantidad, y que si no se ha abierto ha sido por la completa inacción de ambas Administraciones. Y ni siquiera he buscado el coste de la obra, que supongo faraónica conociendo su extensión.

5.- Paseo María Agustín 24: Situado  Paseo María Agustín nº24. Conforme al Catastro, son casi 1500 m2 que debemos sumar a otros solares colindantes que tampoco han sido edificados. Desconozco la titularidad del solar (podría ser de un particular o de la propia Administración), pero es especialmente curioso que un solar que se encuentra junto al Gobierno de Aragón y al Museo Pablo Serrano lleva tantos años sin edificar (yo nunca he conocido edificación alguna en ese solar). Insisto en la idea de que en Zaragoza Aragón existe una figura llamada “registro de Solares” que desarrolla medidas cohercitivas para solicitar que los solares no edificados lo sean, para así cumplir con su objetivo. Pareciera que esta figura nunca se haya hecho valer en Aragón, o por lo menos se ha hecho tan selectivamente que solares que llevan casi treinta años sin conocer edificación no se han visto afectados.

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Sobre la subida del IBI en Zaragoza

Ayer salto la liebre sobre la noticia de una posible subida de los valores del IBI en Zaragoza, y desde entonces no hago más que leer críticas a la decisión. Puede que lo que voy a decir me granjee algunas enemistades pero estoy de acuerdo con esta medida.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un impuesto que graba la propiedad de un inmueble, sobre una valoración del mismo (el Valor Catastral) y respecto al cual se aplican unos tipos impositivos. Eso implica que quienes deben pagarlo son los propietarios de los pisos/locales… en su gran mayoría. Es un impuesto que se paga anualmente, que si se domicilia se puede pagar en dos partes y aunque siempre duele pagar impuestos, suelen ser cantidades más o menos asumibles para propietarios que gozan de una desgrabación en la renta muy superior a este coste. Entiendo que la economía no está para dar saltos de alegría, pero tal y como entiendo la realidad, un impuesto sobre la propiedad de un inmueble es completamente razonable siempre y cuando no fuera tan graboso que impidiera el acceso a la propiedad (y no, no es el caso)

En Zaragoza, los valores catastrales que se toman como referencia a la hora de calcular el IBI son del año 1997. Eso implica que los valores no sean realistas en absoluto, y los valores no se correspondan con la realidad. Se está proponiendo la actualización de esos valores catastrales, pero yo iría más lejos. Los valores catastrales se deberían actualizar anualmente para así lograr dos objetivos:

1.- Que el impuesto se base en una realidad y así se puedan desarrollar tipos impositivos coherentes (un valor pequeño que no se actualiza supone aumentar los tipos por encima de lo deseable y puede dar resultados desastrosos si se actualiza de golpe el valor y se mantienten los tipos, lo que podría pasar en nuestro caso).

2.- Se podría conseguir un mercado inmobiliario mucho más transparente en cuanto a su valor, y tanto administración como particulares podrían beneficiarse de ello. Si tenemos un Ministerio dedicado a la vivienda (actualmente el Ministerio de Fomento), éste debería elaborar estadísticas a partir de las tasaciones, transacciones e informes que obtuviera para lograr que hasta cierto punto cada persona sepa lo que objetivamente vale su inmueble. Está claro que algunos entenderán que esa valoración es superior a la real (estoy seguro de que en la próxima actualización de valores va a ocurrir en muchos casos) y en otros casos -los menos- entenderán que el valor es inferior.

En resumen, que sin aplaudir la medida con entusiasmo, la veo justa (eso no implica que esté a favor del resto de decisiones políticas del Ayuntamiento de Zaragoza).

Expo Zaragoza 2008: Semana 2

Expo 2008

La pasada semana, Julia y yo tan solo fuimos dos veces a la Expo (entre el trabajo, el calor, y atender la casa, se nos ha ido la semana). El martes quedamos con unos amigos para ver unos pocos pabellones por la tarde y volvernos pedaleando hasta casa (más o menos, tenemos un rato andando desde el puesto de las bicicletas hasta casa), les acompañamos en la cena (que ya habíamos tomado nosotros antes por el centro), debajo de una de las cascadas que decoran uno de los restaurantes. Después de eso creo que no volveré a sentarme allí: Aunque el agua refresca enormemente el lugar, el ruido que provoca el agua al caer es ensordecedor, e impide llevar una conversación con normalidad. Prefiero los comedores que dan a la ribera del Ebro, que en su lugar tienen máquinas de aire que refrescan (menos, pero refrescan).

Expo 2008

El segundo día fue el sábado. Después de comprobar que nos faltaban algunos de los pabellones más interesantes (entre ellos el acuario), por lo que decidimos madrugar para coger un “Fast Pass” para el Acuario o alguna otra atracción de estilo. Lo que nosotros no sabíamos era que no se puede elegir la hora, sino que van cerrando pases uno por uno,… y la hora que nos ofrecía eran las tres y media. Nosotros habíamos preparado todo para comer en casa, por lo que decidimos buscar otro sitio donde reservar,… que finalmente fue La Plaza temática del Agua Extrema (conocida por la gente como “El Tsunami”). Después decidimos que ya era hora de ver el pabellón de Alemania, del que hablan tan bien.

Una hora después entrabamos, y la verdad es que yo quedé contento. Es uno de los pabellones más elaborados de la muestra, donde uno se tiene que subir a una barca mientras le explican los contenidos. Muy recomendable. Después estuvimos en algunos pabellones como el de Pakistan, donde nos dimos cuenta que habían montado un Kebab (!!!?), pero nuestra comida esperaba, así que nos fuimos a comer y de paso echar una pequeña siesta.

Expo 2008

Por la tarde llegamos a la Plaza Temática del Agua Extrema casi sin tiempo, pero finalmente pudimos verla. El invento trata de recrear los efectos de un tsunami o una lluvia torrencial, ejemplificando con varios casos ocurridos en el mundo. Resulta ameno y te dan un chubasquero en la entrada (sí, uno se moja en este pabellón). Si tenéis tiempo para ello, echadle un ojo.

Finalmente, y tras visitar algún que otro pabellón antes del cierre (por ejemplo: Andorra, donde a las Señoras les regalan una bolsita y un folleto,… o también la zona de los paises africanos,… que sinceramente es más bonita por fuera que por dentro), nos esperamos hasta que llegó Jaime y así poder ver el concierto de Alanis Morissette. El día anterior había visto un poco de su concierto en Rock in Rio Madrid y tenía cierto miedo sobre si me iba a gustar, pero quede gratamente sorprendido. Esta mujer tiene un directo que merece la pena ser escuchado,… o por lo menos lo tuvo en Zaragoza.

Expo 2008

La semana que viene creo que no nos pasaremos por la muestra en toda la semana, porque tenemos preparada una excursión al Pirineo,… pero ya os seguiré contando!

Expo Zaragoza 2008: Días 1 y 2

expo 2008

Sin habernoslo planteado de esa manera, la primera mañana del primer día de la Expo de Zaragoza Julia yo fuimos aver qué se cocía dentro del recinto de la Expo. Los motivos eran claros: Amortizar sendos pases de temporada, que ya nos picaban en el bolsillo y una creciente expectación tras semanas y semanas de noticias que se pisaban la una a la otra.

Expo 2008

El Sábado, para comenzar, nos pusimos a hacer fila en el Pabellón de España (la primera en la frente!), no sin antes darnos cuenta de la posibilidad de solicitar una entrada al pabellon para un sesión en concreto (aunque lo de la hora es más que nada testimonial, nosotros entramos veinte minutos después). El interior, muy interesante, con una película sobre los origenes de la vida y el valor del agua en ella y unas exposiciones donde se hacen referencia a las distintas cuencas de los Ríos españoles (o mejor dicho, Ibéricos). El recorrido duró aproximadamente media hora (más o menos, no miré el reloj), y depende del interés con el que veas las exposiciones interiores. Nosotros, por nuestra parte decidimos tomarnos con muuucha tranquilidad el tema. De hecho, nada más salir, nos encaramos hacia la salida de la Torre del Agua para comer con la Familia en un sito cercano, y después volver a retomar la visita.

Por la tarde, ya con el Pasaporte de la Expo, comenzamos a mendigar los sellos (algunso pabellones todavía no tienen sello, y en otros, como en el del Vaticano me pusieron una cara muy rara cuando les consulté) en los pabellones que visitabamos. En su mayoría, se trataron de los pertenecientes a los países de la zona Este de Asia (Vietnam, Thailandia, Filipinas,…), aunque también tuvimos tiempo para echarle un ojo a otros, como el de El Vaticano (con obras de arte traidas especialmente para la muestra), Lituania, o México (de hecho, el sábado era el día oficial de ése país,… aunque no vimos nada de especial).

Las impresiones que hemos ido teniendo son muy dispares, puesto que en algunos paises se nota un poco de precariedad en sus montajes, mientras que en otros hay que reconocer que se lo han tomado muy en serio. Como curiosidad, estuvimos viendo un concierto en el pabellon de Vietnam, que nos sorprendió por la originalidad de los instrumentos, y también que nos quedamos con las ganas de apuntarnos en el pabellón de Filipinas para que nos dieran un masaje gratuito (previa cita). Finalmente, al ver que no había mucha fila, nos metimos en el pabellón de Aragón, donde uno puede descansar viendo un documental de Saura y de paso estar al fresco. Después de estar prácticamente todo el día en la Muestra, cogimos nuestra cámara de fotos y nos fuimos a casa a descansar un rato.

Expo 2008

El Domingo, por la mañana no nos lo pensamos dos veces: ¿Qué mejor manera de aprovechar la mañana que darnos un paseo por la muestra? La pena es que a la hora que llegamos había comenzado a llover, y tuvimos que refugiarnos en el pabellon de Correos (sí, tiene pabellon propio), donde después de perder un poco los nervios con unos videojuegos que han puesto, nos dieron un premio: Una semilla de pino, unos bolis y una muestra de paquetería. Lo cierto es que me gustó bastante, y pienso que todavía volveremos en alguna ocasión. Después de eso, Julia dijo que quería apuntarse en la lista de los masajes de Filipinas, pero no tuvimos suerte: La lista ya estaba llena para la mañana. Así que nos fuimos a ver otros pabellones,… como por ejemplo el de Japón (muy interesante, con una película entretenida y como obsequio un Té fresco). A esas alturas, nuestro Pasaporte ya tiene media docena de sellos, y hemos comenzado a coger ritmo de visitante. Entramos en el pabellón francés, donde ciertamente nos quedamos un rato viendo las distintas exposiciones que han montado, y de paso cogiendo folletos informativos de las distintas zonas turísticas. Al salir,… nos encontramos de bruces con la cabalgata del Circo del Sol, y vamos siguiendola hasta retirarnos, no sin antes entrar en el pabellón de Qatar, donde a Julia le hicieron un tatuaje de Henna y nos escribieron ambos nombres en Árabe.

Expo 2008

Puede que hayamos sido demasiado ansiosos, cuando todavía quedan meses para visitar la Expo, pero lo cierto es que tenemos ganas de disfrutarla y eso es lo que vamos a hacer.

Expo 2008

Analisis: BiziZaragoza

bizizaragoza

Este pasado domingo, en lugar de ir al centro para ver cómo desfilaba el ejercito, Julia y yo decidimos estrenar el servicio de BiziZaragoza, o mejor dicho, el servicio de bicicletas públicas que ha dispuesto el Ayuntamiento de Zaragoza para trayectos interurbanos. Nosotros aprovechamos la mañana para ir a ver las Obras de la Expo y la Pasarela Manterola (o del Voluntariado), y de paso hacer un poco de ejercicio -que nunca viene mal-.

El recorrido no fue muy largo (luego os explico el porqué): Desde la desembocadura del río Huerva hasta la susodicha pasarela, unos quince-veinte minutos en plan paseo por toda la ribera del río Ebro. Hace poco que terminaron las obras de la Calle Paseo Echegaray y desde entonces podemos ir de un lado a otro con un Carril-bici que no está nada mal (aunque hace poco leí críticas sobre el mismo, lo cierto es que no he llegado a enterarme de los motivos). Lo único malo es que por el desfile que comentaba las aceras estaban llenas de gente que había salido aprovechando los primeros rayos del sol después de muchos días de nubes y lluvia.

El servicio en sí tiene sus pros y sus contras, pero en general me gustó bastante: Uno tiene que darse de alta en la web Bizizaragoza.com y por un coste de seis euros (las primeras diez mil altas, luego costará veinte euros) al año te permite utilizar una bicicleta durante media hora sin más coste. A partir de la primera media hora te cobran unos cincuenta céntimos por cada fracción (creo). El tema, supongo está pensado para que los trayectos no sean demasiado largos, sino dentro de la propia ciudad (y este verano, para potenciar las conexiones con la Expo, de hecho venden tarjetas para tres días por unos cinco euros). Por eso facilitan los usos cortos y cobran los más largos. Por mi parte, estoy tan oxidado que no creo que pudiera hacer trayectos de más de media hora sin parar!.

La principal pega, es la falta de estaciones por la ciudad. Se ve que han querido conectar la Expo con otras zonas, y permitir los paseos por la rivera, pero no con barrios como Actur, Delicias, Romareda,… y lo más importante: La Ciudad Universitaria. Dicen que pondrán más estaciones según termine la Expo, y así lo espero, porque si pudiera ir en bicicleta al trabajo (ahora voy andando durante unos veinte minutos, tampoco os creais) me sería mucho más cómodo.

EDITADO: Hoy he hecho una prueba, y en lugar de ir andando, he ido al puesto de la desembocadura del Huerva y con la bicicleta hasta el puente de Santiago (muy cercano a mi lugar de trabajo). He tardado veinte minutos en total, es decir, lo mismo que tardo en ir andando, pero de otro modo. Me lo apunto para las mañanas y tardes fresquitas del verano (al mediodía no cojo la bicicleta ni en broma!)

EDITADO: (01/07/2008) En el Foro de Skyscrapercity existe un hilo pensado para opinar sobre el servicio de Bizizaragoza y comentar los problemas que ocasionalmente tenemos los usuarios. Creo que a nivel informativo es interesante.