Comments for AndresG.blog http://andresg.wordpress.com Blog personal de Andres G. Mendoza Sat, 07 Nov 2009 16:39:27 +0000 http://wordpress.com/ hourly 1 Comment on Subida de impuestos y actos juridicos documentados by belen http://andresg.wordpress.com/2009/09/29/subida-de-impuestos-y-actos-juridicos-documentados/#comment-1383 belen Sat, 07 Nov 2009 16:39:27 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=839#comment-1383 Buenas tardes quisiera que me informara acerca de los tipos impositivos de inmuebles urbanos en salamanca. En caso de garajes. he recibido la liquidacion del modelo 600 al 7% en salamanca cuando en madrid por otro garaje me liquidaron al 1% ¿ la liquidación se basa en los metros construidos mas zonas comunes o en los metros utiles de la propia plaza de garaje en si? Buenas tardes quisiera que me informara acerca de los tipos impositivos de inmuebles urbanos en salamanca. En caso de garajes.

he recibido la liquidacion del modelo 600 al 7% en salamanca cuando en madrid por otro garaje me liquidaron al 1%

¿ la liquidación se basa en los metros construidos mas zonas comunes o en los metros utiles de la propia plaza de garaje en si?

]]> Comment on Arrendamientos (IV): Renta, qué incluye? by andresgmendoza http://andresg.wordpress.com/2008/04/28/arrendamientos-iv-renta-que-incluye/#comment-1378 andresgmendoza Fri, 09 Oct 2009 15:19:01 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=472#comment-1378 Alfredo: La venta de un inmueble no tiene por que suponer la perdida de la antigüedad o el aumento de la renta. Le recomiendo que coja su contrato de arrendamiento y acuda a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria que le pueda asesorar. Alfredo: La venta de un inmueble no tiene por que suponer la perdida de la antigüedad o el aumento de la renta. Le recomiendo que coja su contrato de arrendamiento y acuda a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria que le pueda asesorar.

]]> Comment on Arrendamientos (IV): Renta, qué incluye? by alfredo http://andresg.wordpress.com/2008/04/28/arrendamientos-iv-renta-que-incluye/#comment-1377 alfredo Fri, 09 Oct 2009 15:03:48 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=472#comment-1377 es solo unas dudas que tengo con mi arrendador,aduciendo que se vendio la propiedad sin avisarme de su venta,por lotanto seme producen las siguen6tes dudas al cancelarle al nuevo arendador, 1)pierdo en este caso los 33años de antguidad que tengo 2)es legal que esta empresa puede reajustar el arriendo en mas del 40% agradecido Alfredo Tolic R es solo unas dudas que tengo con mi arrendador,aduciendo que se vendio la propiedad sin avisarme de su venta,por lotanto seme producen las siguen6tes dudas al cancelarle al nuevo arendador,
1)pierdo en este caso los 33años de antguidad que tengo
2)es legal que esta empresa puede reajustar el arriendo en mas del 40%
agradecido
Alfredo Tolic R

]]> Comment on Arrendamientos (XVIII): Elección del inquilino by andresgmendoza http://andresg.wordpress.com/2009/08/28/arrendamientos-eleccion-del-inquilino/#comment-1376 andresgmendoza Tue, 01 Sep 2009 08:30:25 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=835#comment-1376 En el caso de las fianzas, existe nromativa que lo obliga (me refiero a una en el caso de no amueblado y dos en los amueblados), por lo menos en Aragón. Lo cierto es que a la hora de contratar un piso de alquiler, se ha llegado a una situación que ahoga al posible inquilino (fianzas, avales, altas,...). Algún día habrá que abrir el debate sobre quién debe abonar la comisión de la gencia en los contratos de arrendamiento,... pero a ver quien es el guapo que da el primer paso! En el caso de las fianzas, existe nromativa que lo obliga (me refiero a una en el caso de no amueblado y dos en los amueblados), por lo menos en Aragón.

Lo cierto es que a la hora de contratar un piso de alquiler, se ha llegado a una situación que ahoga al posible inquilino (fianzas, avales, altas,…). Algún día habrá que abrir el debate sobre quién debe abonar la comisión de la gencia en los contratos de arrendamiento,… pero a ver quien es el guapo que da el primer paso!

]]> Comment on Arrendamientos (XVIII): Elección del inquilino by Tristan http://andresg.wordpress.com/2009/08/28/arrendamientos-eleccion-del-inquilino/#comment-1375 Tristan Tue, 01 Sep 2009 08:24:14 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=835#comment-1375 Pedirle aval al inquilino siempre me ha parecido injusto, pues si el que quiere seguridad es el arrendador, tendría que ser él quien corriera con los gastos, como sí ocurre con el seguro que has comentado, cuyos gastos tiene que pagarlos el interesado. Tampoco estoy mu de acuerdo con el sistema de pedir dos o más mensualidades como fianza, pues al final es un dineral del que tiene que prescindir el inquilino. Además, no conozco ningún caso en que al finalizar el contrato el arrendador no haya tratado de quedarse con dicha fianza. A veces por los motivos más nimios. Finalmente todos los inquilinos medianamente espabilados dejan de pagar las últimas mensualidades y listo. Pedirle aval al inquilino siempre me ha parecido injusto, pues si el que quiere seguridad es el arrendador, tendría que ser él quien corriera con los gastos, como sí ocurre con el seguro que has comentado, cuyos gastos tiene que pagarlos el interesado.
Tampoco estoy mu de acuerdo con el sistema de pedir dos o más mensualidades como fianza, pues al final es un dineral del que tiene que prescindir el inquilino. Además, no conozco ningún caso en que al finalizar el contrato el arrendador no haya tratado de quedarse con dicha fianza. A veces por los motivos más nimios. Finalmente todos los inquilinos medianamente espabilados dejan de pagar las últimas mensualidades y listo.

]]> Comment on Arrendamiento (II): Partes del Contrato by andresgmendoza http://andresg.wordpress.com/2008/04/15/arrendamiento-ii-partes-del-contrato/#comment-1374 andresgmendoza Tue, 01 Sep 2009 08:02:10 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=468#comment-1374 Sin leer el contrato que firmó, ni tener más información que la que aporta, no creo que su posición como avalista le otorgue ningún derecho frente al arrendador. Sobre la cuantía para el cambio de titularidad, desconozco si es a fondo perdido o si corresponde a fianzas o similar. Le recomiendo que acuda a un profesional que le asesore con la documentacion sobre la mesa. Sin leer el contrato que firmó, ni tener más información que la que aporta, no creo que su posición como avalista le otorgue ningún derecho frente al arrendador. Sobre la cuantía para el cambio de titularidad, desconozco si es a fondo perdido o si corresponde a fianzas o similar. Le recomiendo que acuda a un profesional que le asesore con la documentacion sobre la mesa.

]]> Comment on Arrendamiento (II): Partes del Contrato by Judith http://andresg.wordpress.com/2008/04/15/arrendamiento-ii-partes-del-contrato/#comment-1373 Judith Mon, 31 Aug 2009 10:31:53 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=468#comment-1373 Buenos días, El pasado 10 de Noviembre del 2008, conjuntamente con otra persona (mi pareja), firmamos un contrato de arrendamiento de finca urbana. Nos comentaron que el contrato lo tenían solo preparado para que constara un titular, así que firmó él y yo como avalista. A día de hoy, tras romper la relación, yo me he quedado con el piso. Él comenta que quiere rescindir por su parte el contrato, pq. no quiere responsabilidades. Por el cambio de titularidad, me quieren cobrar una cantidad importante (600 euros). Al constar yo como avalista en el contrato, ¿tengo algún tipo de derecho sin tener que realizar este cambio de titularidad? ¿En caso de tener la obligación de realizar dicho cambio, debo esperarme a que se cumpla el primer año? ¿La cantidad comentada es correcta? Muchas gracias de antemano. Buenos días,

El pasado 10 de Noviembre del 2008, conjuntamente con otra persona (mi pareja), firmamos un contrato de arrendamiento de finca urbana. Nos comentaron que el contrato lo tenían solo preparado para que constara un titular, así que firmó él y yo como avalista. A día de hoy, tras romper la relación, yo me he quedado con el piso. Él comenta que quiere rescindir por su parte el contrato, pq. no quiere responsabilidades. Por el cambio de titularidad, me quieren cobrar una cantidad importante (600 euros).
Al constar yo como avalista en el contrato, ¿tengo algún tipo de derecho sin tener que realizar este cambio de titularidad? ¿En caso de tener la obligación de realizar dicho cambio, debo esperarme a que se cumpla el primer año? ¿La cantidad comentada es correcta?
Muchas gracias de antemano.

]]> Comment on Arrendamientos (VII) Rescisión del contrato by ana http://andresg.wordpress.com/2008/09/29/arrendamientos-vii-rescision-del-contrato/#comment-1372 ana Thu, 13 Aug 2009 15:54:43 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=498#comment-1372 Tengo un piso alquilado y llevo tres meses sin cobrar estamos en agosto y no cobre junio y julio de 2009 y agosto del 2008, puedo rescindir el contrato y posterior mente reclamarle los pagos via judicial o hay alguna manera menos drastica para que me paquen los meses que me deben vamos alguna manera de requerirles que abandonen el piso por que lo necesito yo y mas adelante cobrar las deudas pendientes, muchas gracias. Tengo un piso alquilado y llevo tres meses sin cobrar estamos en agosto y no cobre junio y julio de 2009 y agosto del 2008, puedo rescindir el contrato y posterior mente reclamarle los pagos via judicial o hay alguna manera menos drastica para que me paquen los meses que me deben vamos alguna manera de requerirles que abandonen el piso por que lo necesito yo y mas adelante cobrar las deudas pendientes, muchas gracias.

]]> Comment on About by Jackie Silva http://andresg.wordpress.com/about/#comment-1371 Jackie Silva Mon, 10 Aug 2009 21:53:31 +0000 #comment-1371 Hola estimado blogger Estuve visitando tu Blog y está excelente, permíteme felicitarte. Sería un gusto contar con tu blog en mi directorio y estoy segura que para mis visitas será de mucho interés. Si lo deseas no dudes en escribirme a jackiexanky@hotmail.com Exitos con tu blog. Un beso Jackie Hola estimado blogger
Estuve visitando tu Blog y está excelente, permíteme felicitarte.
Sería un gusto contar con tu blog en mi directorio y estoy segura que para mis visitas será de mucho interés.
Si lo deseas no dudes en escribirme a jackiexanky@hotmail.com
Exitos con tu blog.
Un beso
Jackie

]]> Comment on Comunidad de Propietarios: Constitución y solicitud de NIF by Alejandro http://andresg.wordpress.com/2008/05/05/comunidad-de-propietarios-constitucion-y-solicitud-de-nif/#comment-1370 Alejandro Sun, 09 Aug 2009 17:51:35 +0000 http://andresg.wordpress.com/?p=492#comment-1370 dddsdasdsas dddsdasdsas

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